Loyer moyen Montségur-sur-Lauzon 2026
1 359 habitants · Drôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Montségur-sur-Lauzon (26130) est de 11.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 515 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Montségur-sur-Lauzon
11.44€/m²
médian estimé
9.22€
Min · IC 95%
11.44€
Médian
14.19€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
286€/mois
T2 (45m²)
515€/mois
T3 (70m²)
801€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Montségur-sur-Lauzon
- Prix au m² 16,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
286 €
Fourchette : 231–355 €/mois
515 €
Fourchette : 415–638 €/mois
744 €
Fourchette : 600–922 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.91 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.08 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Montségur-sur-Lauzon
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Montségur-sur-Lauzon ?
Le loyer médian à Montségur-sur-Lauzon est de 11.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.2 € et 14.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Montségur-sur-Lauzon ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Montségur-sur-Lauzon, le loyer attendu est d'environ 515 €/mois (fourchette 415-638 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Montségur-sur-Lauzon ?
Le rendement brut moyen à Montségur-sur-Lauzon est de 4.91 % en appartement, 5.08 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Montségur-sur-Lauzon est-elle en zone Pinel ?
Oui, Montségur-sur-Lauzon est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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