Loyer moyen Montlaux 2026
209 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2021
En 2026, le loyer médian à Montlaux (04230) est de 9.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2021). Soit environ 422 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.4 €
par m²/mois · DHUP 2021
Plancher IC 95%
7.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Montlaux
9.38€/m²
médian estimé
7.34€
Min · IC 95%
9.38€
Médian
12€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
235€/mois
T2 (45m²)
422€/mois
T3 (70m²)
657€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Montlaux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart 0,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
235 €
Fourchette : 183–300 €/mois
422 €
Fourchette : 330–540 €/mois
610 €
Fourchette : 477–780 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.53 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.81 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Montlaux
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Montlaux
Prix immobilier
2 034 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Montlaux ?
Le loyer médian à Montlaux est de 9.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2021. Intervalle de confiance 95% : entre 7.3 € et 12.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Montlaux ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Montlaux, le loyer attendu est d'environ 422 €/mois (fourchette 330-540 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Montlaux ?
Le rendement brut moyen à Montlaux est de 5.53 % en appartement, 4.81 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Montlaux est-elle en zone Pinel ?
Oui, Montlaux est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Montlaux
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier MontlauxLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Montlaux