Loyer moyen Montigny-en-Ostrevent 2026
4 495 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Montigny-en-Ostrevent (59182) est de 11.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 504 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Montigny-en-Ostrevent
11.21€/m²
médian estimé
9.25€
Min · IC 95%
11.21€
Médian
13.57€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
280€/mois
T2 (45m²)
504€/mois
T3 (70m²)
785€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Montigny-en-Ostrevent
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -20,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
280 €
Fourchette : 231–339 €/mois
504 €
Fourchette : 416–611 €/mois
729 €
Fourchette : 602–882 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.95 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.36 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Montigny-en-Ostrevent
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 2 quartiers de Montigny-en-Ostrevent disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Sud (1 540 €/m²) — au plus cher — Nord (1 828 €/m²), soit 19 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Montigny-en-Ostrevent
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Montigny-en-Ostrevent
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Montigny-en-Ostrevent
Prix immobilier
1 692 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Montigny-en-Ostrevent ?
Le loyer médian à Montigny-en-Ostrevent est de 11.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.3 € et 13.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Montigny-en-Ostrevent ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Montigny-en-Ostrevent, le loyer attendu est d'environ 504 €/mois (fourchette 416-611 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Montigny-en-Ostrevent ?
Le rendement brut moyen à Montigny-en-Ostrevent est de 7.95 % en appartement, 8.36 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Montigny-en-Ostrevent est-elle en zone Pinel ?
Oui, Montigny-en-Ostrevent est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Montigny-en-Ostrevent
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Montigny-en-OstreventLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Montigny-en-Ostrevent