Loyer moyen Millery 2026 : 13.2€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Millery
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.2 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

18.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Millery

13.15€/m²

médian estimé

9.6€

Min · IC 95%

13.15€

Médian

18€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

329€/mois

T2 (45m²)

592€/mois

T3 (70m²)

921€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Millery

Rendement sous tension

Prix au m² 24,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -11,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

62/100 · score global

Points positifs

Marché liquide — 45 transactions/an, signal fiable pour l'analyse
Cadre de vie — Score services 83/100, profil ais pavillonnaire

Points d'attention

Baisse des prix — -11.4% sur 3 ans (DVF, 45 tx/an, fiabilité haute)
Risque Radon — Classe 3 IRSN — mitigation 1500-5000€ requise

Investissement locatif : Cibler Pinel B1 pour défiscalisation, accepter rendement modéré

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

329 €

Fourchette : 240–450 €/mois

45 m²

592 €

Fourchette : 432–810 €/mois

65 m²

855 €

Fourchette : 624–1 170 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.26 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.06 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par loyer médian.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

7 435 hab.

18.4 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

18.3 €/m²

Lyon 06

52 007 hab.

17.7 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

17.6 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

17.1 €/m²

Analyse complète Millery

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Millery

Prix immobilier

3 708 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Millery ?

Le loyer médian à Millery est de 13.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.6 € et 18.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Millery ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Millery, le loyer attendu est d'environ 592 €/mois (fourchette 432-810 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Millery ?

Le rendement brut moyen à Millery est de 4.26 % en appartement, 4.06 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.