Loyer moyen Méry 2026 : 16.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Méry
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

16.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

12.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

20.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Méry

16.03€/m²

médian estimé

12.55€

Min · IC 95%

16.03€

Médian

20.47€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

401€/mois

T2 (45m²)

721€/mois

T3 (70m²)

1122€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Méry

À surveiller

Prix au m² 33,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

401 €

Fourchette : 314–512 €/mois

45 m²

721 €

Fourchette : 565–921 €/mois

65 m²

1 042 €

Fourchette : 816–1 331 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.75 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.73 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par loyer médian.

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

16.6 €/m²

Entrelacs

6 461 hab.

16.6 €/m²

Cognin

6 954 hab.

16.4 €/m²

Chambéry

59 964 hab.

16.1 €/m²

Bassens

5 175 hab.

15.8 €/m²

Analyse complète Méry

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Méry

Prix immobilier

4 049 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Méry ?

Le loyer médian à Méry est de 16.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.6 € et 20.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Méry ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Méry, le loyer attendu est d'environ 721 €/mois (fourchette 565-921 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Méry ?

Le rendement brut moyen à Méry est de 4.75 % en appartement, 4.73 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.