Loyer moyen Marnes-la-Coquette 2026
1 752 habitants · Hauts-de-Seine · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Marnes-la-Coquette (92430) est de 23.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 1 034 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
23.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
19.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
27.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Marnes-la-Coquette
22.97€/m²
médian estimé
19.44€
Min · IC 95%
22.97€
Médian
27.14€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
574€/mois
T2 (45m²)
1034€/mois
T3 (70m²)
1608€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Marnes-la-Coquette
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
574 €
Fourchette : 486–678 €/mois
1 034 €
Fourchette : 875–1 221 €/mois
1 493 €
Fourchette : 1 264–1 764 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.26 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.36 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A bis
Éligibilité
Plafond loyer
18.9 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Marnes-la-Coquette
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Prix immobilier
6 473 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Marnes-la-Coquette ?
Le loyer médian à Marnes-la-Coquette est de 23.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 19.4 € et 27.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Marnes-la-Coquette ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Marnes-la-Coquette, le loyer attendu est d'environ 1 034 €/mois (fourchette 875-1 221 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Marnes-la-Coquette ?
Le rendement brut moyen à Marnes-la-Coquette est de 4.26 % en appartement, 4.36 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Marnes-la-Coquette est-elle en zone Pinel ?
Oui, Marnes-la-Coquette est en zone Pinel A bis et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 18.9 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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