Loyer moyen Mareuil-lès-Meaux 2026
3 345 habitants · Seine-et-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Mareuil-lès-Meaux (77100) est de 16.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 734 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
19.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Mareuil-lès-Meaux
16.32€/m²
médian estimé
13.77€
Min · IC 95%
16.32€
Médian
19.34€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
408€/mois
T2 (45m²)
734€/mois
T3 (70m²)
1142€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Mareuil-lès-Meaux
- Prix au m² 24,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
408 €
Fourchette : 344–483 €/mois
734 €
Fourchette : 620–870 €/mois
1 061 €
Fourchette : 895–1 257 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.29 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.62 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Mareuil-lès-Meaux
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Mareuil-lès-Meaux ?
Le loyer médian à Mareuil-lès-Meaux est de 16.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.8 € et 19.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Mareuil-lès-Meaux ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Mareuil-lès-Meaux, le loyer attendu est d'environ 734 €/mois (fourchette 620-870 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Mareuil-lès-Meaux ?
Le rendement brut moyen à Mareuil-lès-Meaux est de 6.29 % en appartement, 6.62 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Mareuil-lès-Meaux est-elle en zone Pinel ?
Oui, Mareuil-lès-Meaux est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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