Loyer moyen Mareil-le-Guyon 2026
420 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Mareil-le-Guyon (78490) est de 17.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 782 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
17.4 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
14.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
21.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Mareil-le-Guyon
17.37€/m²
médian estimé
14.38€
Min · IC 95%
17.37€
Médian
20.99€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
434€/mois
T2 (45m²)
782€/mois
T3 (70m²)
1216€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Mareil-le-Guyon
- Prix au m² 24,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
434 €
Fourchette : 359–525 €/mois
782 €
Fourchette : 647–945 €/mois
1 129 €
Fourchette : 934–1 365 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.76 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.28 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Mareil-le-Guyon
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Mareil-le-Guyon
Prix immobilier
4 383 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Mareil-le-Guyon ?
Le loyer médian à Mareil-le-Guyon est de 17.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 14.4 € et 21.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Mareil-le-Guyon ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Mareil-le-Guyon, le loyer attendu est d'environ 782 €/mois (fourchette 647-945 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Mareil-le-Guyon ?
Le rendement brut moyen à Mareil-le-Guyon est de 4.76 % en appartement, 6.28 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Mareil-le-Guyon est-elle en zone Pinel ?
Oui, Mareil-le-Guyon est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Mareil-le-Guyon
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Mareil-le-GuyonLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Mareil-le-Guyon