Loyer moyen Maignelay-Montigny 2026
2 473 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Maignelay-Montigny (60420) est de 11.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 530 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Maignelay-Montigny
11.78€/m²
médian estimé
9.69€
Min · IC 95%
11.78€
Médian
14.32€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
295€/mois
T2 (45m²)
530€/mois
T3 (70m²)
825€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Maignelay-Montigny
- Prix au m² 14,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut 8.39% (appartement), bien au-dessus moyenne
- Prix attractifs — Prix 14.5% en dessous du département, opportunité d'achat
Points d'attention
- Chômage élevé — Taux de chômage 12%, supérieur à la moyenne nationale
- Demande locative moyenne — Score demande 58/100, vacance 5.8% à surveiller
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
295 €
Fourchette : 242–358 €/mois
530 €
Fourchette : 436–644 €/mois
766 €
Fourchette : 630–931 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.39 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.87 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Maignelay-Montigny
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 686 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Maignelay-Montigny ?
Le loyer médian à Maignelay-Montigny est de 11.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.7 € et 14.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Maignelay-Montigny ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Maignelay-Montigny, le loyer attendu est d'environ 530 €/mois (fourchette 436-644 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Maignelay-Montigny ?
Le rendement brut moyen à Maignelay-Montigny est de 8.39 % en appartement, 7.87 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Maignelay-Montigny est-elle en zone Pinel ?
Oui, Maignelay-Montigny est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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