Loyer moyen Maché 2026
1 831 habitants · Vendée · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Maché (85190) est de 10.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 472 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Maché
10.48€/m²
médian estimé
8.14€
Min · IC 95%
10.48€
Médian
13.49€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
262€/mois
T2 (45m²)
472€/mois
T3 (70m²)
734€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Maché
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 6.37% (supérieur à la moyenne nationale)
- Marché en hausse — Prix en hausse de +23% sur 1 an (DVF, 24 transactions/an)
Points d'attention
- Risque Radon élevé — Radon classe 3 (IRSN) — mitigation estimée 1500-5000€
- Faible demande locative — Score demande locative faible (48/100), vacance à 4%
Investissement locatif : Privilégier l'achat pour la rentabilité brute élevée, mais vérifier l'étanchéité radon avant achat.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
262 €
Fourchette : 204–337 €/mois
472 €
Fourchette : 366–607 €/mois
681 €
Fourchette : 529–877 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.37 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.72 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Maché
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 973 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Maché ?
Le loyer médian à Maché est de 10.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.1 € et 13.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Maché ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Maché, le loyer attendu est d'environ 472 €/mois (fourchette 366-607 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Maché ?
Le rendement brut moyen à Maché est de 6.37 % en appartement, 5.72 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Maché est-elle en zone Pinel ?
Oui, Maché est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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