Loyer moyen Loriol-sur-Drôme 2026
6 614 habitants · Drôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Loriol-sur-Drôme (26270) est de 10.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 460 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Loriol-sur-Drôme
10.23€/m²
médian estimé
8.03€
Min · IC 95%
10.23€
Médian
13.04€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
256€/mois
T2 (45m²)
460€/mois
T3 (70m²)
716€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Loriol-sur-Drôme
- Prix au m² 25,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +18,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — Score de liquidité de 100/100 avec 108 transactions récentes sur l'année
- Services de proximité — Excellent score de services de proximité de 98/100, facilitant la vie quotidienne
Points d'attention
- Volatilité des prix — Forte baisse de -37.4% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute) après de fortes variations
- Présence d'un QPV — Quartier Prioritaire de la Ville identifié, induisant une décote locale de 5 à 15%
Cibler l'investissement locatif de maisons : Privilégier l'achat de maisons individuelles offrant un meilleur rendement brut (5.03%)
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
256 €
Fourchette : 201–326 €/mois
460 €
Fourchette : 361–587 €/mois
665 €
Fourchette : 522–848 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.03 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.51 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Loriol-sur-Drôme
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 2 quartiers de Loriol-sur-Drôme disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre Est (1 475 €/m²) — au plus cher — Ouest (1 841 €/m²), soit 25 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Loriol-sur-Drôme
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Loriol-sur-Drôme
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 746 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Loriol-sur-Drôme ?
Le loyer médian à Loriol-sur-Drôme est de 10.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.0 € et 13.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Loriol-sur-Drôme ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Loriol-sur-Drôme, le loyer attendu est d'environ 460 €/mois (fourchette 361-587 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Loriol-sur-Drôme ?
Le rendement brut moyen à Loriol-sur-Drôme est de 7.03 % en appartement, 5.51 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Loriol-sur-Drôme est-elle en zone Pinel ?
Oui, Loriol-sur-Drôme est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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