Loyer moyen Loctudy 2026 : 11.3€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Loctudy
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.3 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.2 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Loctudy

11.25€/m²

médian estimé

9.23€

Min · IC 95%

11.25€

Médian

13.72€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

281€/mois

T2 (45m²)

506€/mois

T3 (70m²)

788€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Loctudy

Rendement sous tension

Prix au m² 47,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

281 €

Fourchette : 231–343 €/mois

45 m²

506 €

Fourchette : 415–617 €/mois

65 m²

731 €

Fourchette : 600–892 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.37 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.60 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par loyer médian.

Gouesnou

6 501 hab.

13.3 €/m²

Le Relecq-Kerhuon

11 897 hab.

13.0 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

12.9 €/m²

Guipavas

15 538 hab.

12.7 €/m²

Landerneau

16 363 hab.

12.7 €/m²

Analyse complète Loctudy

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Loctudy

Prix immobilier

3 092 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Loctudy ?

Le loyer médian à Loctudy est de 11.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.2 € et 13.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Loctudy ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Loctudy, le loyer attendu est d'environ 506 €/mois (fourchette 415-617 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Loctudy ?

Le rendement brut moyen à Loctudy est de 4.37 % en appartement, 4.60 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.