Loyer moyen L'Étang-la-Ville 2026
5 157 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à L'Étang-la-Ville (78620) est de 20.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 932 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
20.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
16.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
26.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — L'Étang-la-Ville
20.72€/m²
médian estimé
16.54€
Min · IC 95%
20.72€
Médian
25.95€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
518€/mois
T2 (45m²)
932€/mois
T3 (70m²)
1450€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — L'Étang-la-Ville
- Prix au m² 17,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
518 €
Fourchette : 413–649 €/mois
932 €
Fourchette : 744–1 168 €/mois
1 347 €
Fourchette : 1 075–1 687 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.82 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.61 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A bis
Éligibilité
Plafond loyer
18.9 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète L'Étang-la-Ville
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à L'Étang-la-Ville ?
Le loyer médian à L'Étang-la-Ville est de 20.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 16.5 € et 26.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à L'Étang-la-Ville ?
Pour un T2 de 45 m² typique à L'Étang-la-Ville, le loyer attendu est d'environ 932 €/mois (fourchette 744-1 168 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à L'Étang-la-Ville ?
Le rendement brut moyen à L'Étang-la-Ville est de 5.82 % en appartement, 4.61 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
L'Étang-la-Ville est-elle en zone Pinel ?
Oui, L'Étang-la-Ville est en zone Pinel A bis et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 18.9 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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