Loyer moyen Le Plan-de-la-Tour 2026 : 16.5€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Le Plan-de-la-Tour
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

16.5 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

12.7 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

21.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Le Plan-de-la-Tour

16.53€/m²

médian estimé

12.69€

Min · IC 95%

16.53€

Médian

21.54€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

413€/mois

T2 (45m²)

744€/mois

T3 (70m²)

1157€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Le Plan-de-la-Tour

À surveiller

Prix au m² 50,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

63/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — 76 transactions/an (signal haute fiabilité)
Services de proximité — Score services_proximite à 84/100

Points d'attention

Surdévaluation prix — Prix 50.5% au-dessus du département, risque correction
Risque Radon Classe 3 — Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire

Investissement locatif long terme : Cibler l'offre Pinel pour optimiser la fiscalité, malgré le prix élevé

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

413 €

Fourchette : 317–538 €/mois

45 m²

744 €

Fourchette : 571–969 €/mois

65 m²

1 074 €

Fourchette : 825–1 400 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.75 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

3.40 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

14.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par loyer médian.

Sainte-Maxime

14 118 hab.

18.4 €/m²

Cavalaire-sur-Mer

8 121 hab.

18.4 €/m²

Bandol

8 267 hab.

18.2 €/m²

Carqueiranne

9 408 hab.

17.9 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

17.9 €/m²

Analyse complète Le Plan-de-la-Tour

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Le Plan-de-la-Tour

Prix immobilier

4 176 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Le Plan-de-la-Tour ?

Le loyer médian à Le Plan-de-la-Tour est de 16.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.7 € et 21.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Le Plan-de-la-Tour ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Le Plan-de-la-Tour, le loyer attendu est d'environ 744 €/mois (fourchette 571-969 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Le Plan-de-la-Tour ?

Le rendement brut moyen à Le Plan-de-la-Tour est de 4.75 % en appartement, 3.40 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.