Loyer moyen Le Luc 2026
11 310 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Le Luc (83340) est de 12.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 582 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Le Luc
12.93€/m²
médian estimé
10.44€
Min · IC 95%
12.93€
Médian
16€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
323€/mois
T2 (45m²)
582€/mois
T3 (70m²)
905€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Le Luc
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
323 €
Fourchette : 261–400 €/mois
582 €
Fourchette : 470–720 €/mois
840 €
Fourchette : 679–1 040 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.31 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.76 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Le Luc
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Le Luc disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre (2 162 €/m²) — au plus cher — Sud (2 935 €/m²), soit 36 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Le Luc
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Le Luc
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Prix immobilier
2 458 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Le Luc ?
Le loyer médian à Le Luc est de 12.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.4 € et 16.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Le Luc ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Le Luc, le loyer attendu est d'environ 582 €/mois (fourchette 470-720 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Le Luc ?
Le rendement brut moyen à Le Luc est de 6.31 % en appartement, 4.76 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Le Luc est-elle en zone Pinel ?
Oui, Le Luc est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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