Loyer moyen Le Chesnay-Rocquencourt 2026 : 21.7€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Le Chesnay-Rocquencourt
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

21.7 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

18.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

25.3 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Le Chesnay-Rocquencourt

21.73€/m²

médian estimé

18.63€

Min · IC 95%

21.73€

Médian

25.34€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

543€/mois

T2 (45m²)

978€/mois

T3 (70m²)

1521€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Le Chesnay-Rocquencourt

À surveiller

Prix au m² 47,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -7,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

543 €

Fourchette : 466–634 €/mois

45 m²

978 €

Fourchette : 838–1 140 €/mois

65 m²

1 412 €

Fourchette : 1 211–1 647 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.11 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

3.57 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Le Chesnay-Rocquencourt

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 11 quartiers de Le Chesnay-Rocquencourt disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Nouvelle France (4 593 €/m²) — au plus cher — Saint-Antoine (7 206 €/m²), soit 57 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Le Chesnay-Rocquencourt

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

A bis

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

18.9 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par loyer médian.

Versailles

84 095 hab.

24.3 €/m²

Le Vésinet

15 554 hab.

23.9 €/m²

Viroflay

17 237 hab.

23.7 €/m²

Saint-Germain-en-Laye

45 931 hab.

23.5 €/m²

Croissy-sur-Seine

11 013 hab.

23.2 €/m²

Analyse complète Le Chesnay-Rocquencourt

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Le Chesnay-Rocquencourt

Prix immobilier

5 100 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Le loyer médian à Le Chesnay-Rocquencourt est de 21.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 18.6 € et 25.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Le Chesnay-Rocquencourt, le loyer attendu est d'environ 978 €/mois (fourchette 838-1 140 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Le rendement brut moyen à Le Chesnay-Rocquencourt est de 5.11 % en appartement, 3.57 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.