Loyer moyen Le Blanc 2026
6 164 habitants · Indre · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Le Blanc (36300) est de 7.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 354 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
7.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Le Blanc
7.87€/m²
médian estimé
6.14€
Min · IC 95%
7.87€
Médian
10.09€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
197€/mois
T2 (45m²)
354€/mois
T3 (70m²)
551€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Le Blanc
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité de marché maximale — Score de liquidité Pillr de 100/100 avec 125 transactions récentes
- Services de proximité excellents — Score de services de 99/100, très bonne couverture locale
Points d'attention
- Taux de vacance élevé — Vacance locative importante de 14.4% sur la commune
- Rendement appartements faible — Rendement brut de 3.17% sur les appartements dû à un écart de prix atypique
Prudence sur le locatif d'appartements : Éviter les appartements surévalués au m² dont le rendement brut stagne à 3.17%
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
197 €
Fourchette : 153–252 €/mois
354 €
Fourchette : 276–454 €/mois
512 €
Fourchette : 399–656 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
10.29 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
9.98 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Le Blanc
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Le Blanc
Prix immobilier
918 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Le Blanc ?
Le loyer médian à Le Blanc est de 7.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.1 € et 10.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Le Blanc ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Le Blanc, le loyer attendu est d'environ 354 €/mois (fourchette 276-454 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Le Blanc ?
Le rendement brut moyen à Le Blanc est de 10.29 % en appartement, 9.98 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Le Blanc est-elle en zone Pinel ?
Oui, Le Blanc est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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