Loyer moyen Latour-Bas-Elne 2026 : 12.6€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Latour-Bas-Elne
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.6 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.9 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

16.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Latour-Bas-Elne

12.59€/m²

médian estimé

9.92€

Min · IC 95%

12.59€

Médian

15.97€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

315€/mois

T2 (45m²)

567€/mois

T3 (70m²)

881€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Latour-Bas-Elne

À surveiller

Prix au m² 27,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

315 €

Fourchette : 248–399 €/mois

45 m²

567 €

Fourchette : 446–719 €/mois

65 m²

818 €

Fourchette : 645–1 038 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.79 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.58 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 66 (population > 5 000) par loyer médian.

Canet-en-Roussillon

13 227 hab.

13.7 €/m²

Le Barcarès

6 109 hab.

13.4 €/m²

Saint-Cyprien

12 068 hab.

13.2 €/m²

Argelès-sur-Mer

10 616 hab.

13.0 €/m²

Cabestany

10 465 hab.

12.9 €/m²

Analyse complète Latour-Bas-Elne

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Latour-Bas-Elne

Prix immobilier

2 608 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Latour-Bas-Elne ?

Le loyer médian à Latour-Bas-Elne est de 12.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.9 € et 16.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Latour-Bas-Elne ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Latour-Bas-Elne, le loyer attendu est d'environ 567 €/mois (fourchette 446-719 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Latour-Bas-Elne ?

Le rendement brut moyen à Latour-Bas-Elne est de 5.79 % en appartement, 4.58 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.