Loyer moyen Lacelle 2026 : 7.8€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Lacelle
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

7.8 €

par m²/mois · DHUP 2022

Plancher IC 95%

6.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

10.1 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Lacelle

7.78€/m²

médian estimé

5.98€

Min · IC 95%

7.78€

Médian

10.12€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

195€/mois

T2 (45m²)

350€/mois

T3 (70m²)

545€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Lacelle

Bon terrain de rendement

Prix au m² 56,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

195 €

Fourchette : 150–253 €/mois

45 m²

350 €

Fourchette : 269–455 €/mois

65 m²

506 €

Fourchette : 389–658 €/mois

Rentabilité locative brute

Maison

9.91 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par loyer médian.

Saint-Pantaléon-de-Larche

5 091 hab.

11.4 €/m²

Brive-la-Gaillarde

47 095 hab.

11.3 €/m²

Malemort

8 239 hab.

11.2 €/m²

Ussel

9 187 hab.

10.3 €/m²

Tulle

13 401 hab.

9.1 €/m²

Analyse complète Lacelle

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Lacelle

Prix immobilier

520 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Lacelle ?

Le loyer médian à Lacelle est de 7.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 6.0 € et 10.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Lacelle ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Lacelle, le loyer attendu est d'environ 350 €/mois (fourchette 269-455 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.