Loyer moyen Île-de-Bréhat 2026
429 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2024
En 2026, le loyer médian à Île-de-Bréhat (22870) est de 10.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2024). Soit environ 488 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.8 €
par m²/mois · DHUP 2024
Plancher IC 95%
8.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Île-de-Bréhat
10.85€/m²
médian estimé
8.54€
Min · IC 95%
10.85€
Médian
13.78€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
271€/mois
T2 (45m²)
488€/mois
T3 (70m²)
760€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Île-de-Bréhat
- Rendement brut modéré : 1,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
271 €
Fourchette : 214–344 €/mois
488 €
Fourchette : 384–620 €/mois
705 €
Fourchette : 555–896 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
1.86 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
1.81 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Île-de-Bréhat
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Île-de-Bréhat
Prix immobilier
7 008 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Île-de-Bréhat ?
Le loyer médian à Île-de-Bréhat est de 10.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 8.5 € et 13.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Île-de-Bréhat ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Île-de-Bréhat, le loyer attendu est d'environ 488 €/mois (fourchette 384-620 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Île-de-Bréhat ?
Le rendement brut moyen à Île-de-Bréhat est de 1.86 % en appartement, 1.81 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Île-de-Bréhat est-elle en zone Pinel ?
Oui, Île-de-Bréhat est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Île-de-Bréhat
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Île-de-BréhatLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Île-de-Bréhat