Loyer moyen Hénaménil 2026 : 8.8€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Hénaménil
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

8.8 €

par m²/mois · DHUP 2021

Plancher IC 95%

6.9 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

11.2 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Hénaménil

8.76€/m²

médian estimé

6.87€

Min · IC 95%

8.76€

Médian

11.17€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

219€/mois

T2 (45m²)

394€/mois

T3 (70m²)

613€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Hénaménil

Bon terrain de rendement

Prix au m² 52,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

219 €

Fourchette : 172–279 €/mois

45 m²

394 €

Fourchette : 309–503 €/mois

65 m²

569 €

Fourchette : 447–726 €/mois

Rentabilité locative brute

Maison

11.24 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par loyer médian.

Villerupt

10 102 hab.

14.2 €/m²

Longwy

15 679 hab.

14.1 €/m²

Tomblaine

9 117 hab.

14.1 €/m²

Mont-Saint-Martin

9 361 hab.

13.8 €/m²

Val de Briey

8 130 hab.

13.7 €/m²

Analyse complète Hénaménil

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Hénaménil

Prix immobilier

668 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Hénaménil ?

Le loyer médian à Hénaménil est de 8.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2021. Intervalle de confiance 95% : entre 6.9 € et 11.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Hénaménil ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Hénaménil, le loyer attendu est d'environ 394 €/mois (fourchette 309-503 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Hénaménil ?

Le rendement brut moyen à Hénaménil est de 11.24 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.