Loyer moyen Forges de Lanouée 2026
2 253 habitants · Morbihan · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Forges de Lanouée (56120) est de 9.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 405 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Forges de Lanouée
9.01€/m²
médian estimé
6.87€
Min · IC 95%
9.01€
Médian
11.81€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
225€/mois
T2 (45m²)
405€/mois
T3 (70m²)
631€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Forges de Lanouée
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel — Yield brut 9.3% — top 5% France (score rentabilité 91/100)
- Liquidité du marché — 36 transactions/an (trend haute) — marché actif et fiable
Points d'attention
- Chute des prix — Prix en baisse de -23.2% sur 1 an (DVF, 36 tx/an)
- Faible demande locative — Score demande 40/100 — vacance élevée (8.8%)
Investissement locatif : Cibler l'achat pour rendement élevé (9.3%) mais attention à la vacance et chute prix récente
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
225 €
Fourchette : 172–295 €/mois
405 €
Fourchette : 309–531 €/mois
586 €
Fourchette : 447–767 €/mois
Rentabilité locative brute
Maison
9.30 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Forges de Lanouée
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Forges de Lanouée ?
Le loyer médian à Forges de Lanouée est de 9.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.9 € et 11.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Forges de Lanouée ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Forges de Lanouée, le loyer attendu est d'environ 405 €/mois (fourchette 309-531 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Forges de Lanouée ?
Le rendement brut moyen à Forges de Lanouée est de 9.30 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Forges de Lanouée est-elle en zone Pinel ?
Oui, Forges de Lanouée est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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