Loyer moyen Féneyrols 2026 : 9.2€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Féneyrols
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

9.2 €

par m²/mois · DHUP 2022

Plancher IC 95%

7.5 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

11.3 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Féneyrols

9.24€/m²

médian estimé

7.55€

Min · IC 95%

9.24€

Médian

11.31€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

231€/mois

T2 (45m²)

416€/mois

T3 (70m²)

647€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Féneyrols

À surveiller

Prix au m² 43,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

231 €

Fourchette : 189–283 €/mois

45 m²

416 €

Fourchette : 340–509 €/mois

65 m²

601 €

Fourchette : 490–735 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.92 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

10.13 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 82 (population > 5 000) par loyer médian.

Montauban

62 945 hab.

11.3 €/m²

Montech

6 663 hab.

11.1 €/m²

Caussade

6 803 hab.

10.7 €/m²

Castelsarrasin

14 343 hab.

10.6 €/m²

Moissac

13 419 hab.

10.4 €/m²

Analyse complète Féneyrols

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Féneyrols

Prix immobilier

2 254 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Féneyrols ?

Le loyer médian à Féneyrols est de 9.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 7.5 € et 11.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Féneyrols ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Féneyrols, le loyer attendu est d'environ 416 €/mois (fourchette 340-509 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Féneyrols ?

Le rendement brut moyen à Féneyrols est de 4.92 % en appartement, 10.13 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.