Loyer moyen Escobecques 2026
302 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Escobecques (59320) est de 14.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 655 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
19.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Escobecques
14.56€/m²
médian estimé
11.16€
Min · IC 95%
14.56€
Médian
19€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
364€/mois
T2 (45m²)
655€/mois
T3 (70m²)
1019€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Escobecques
- Rendement brut correct : 5,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
364 €
Fourchette : 279–475 €/mois
655 €
Fourchette : 502–855 €/mois
946 €
Fourchette : 725–1 235 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.72 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.56 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Escobecques
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
3 054 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Escobecques ?
Le loyer médian à Escobecques est de 14.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.2 € et 19.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Escobecques ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Escobecques, le loyer attendu est d'environ 655 €/mois (fourchette 502-855 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Escobecques ?
Le rendement brut moyen à Escobecques est de 5.72 % en appartement, 5.56 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Escobecques est-elle en zone Pinel ?
Oui, Escobecques est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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