Loyer moyen Éréac 2026 : 8.6€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Éréac
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

8.6 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

6.5 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

11.4 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Éréac

8.59€/m²

médian estimé

6.48€

Min · IC 95%

8.59€

Médian

11.39€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

215€/mois

T2 (45m²)

387€/mois

T3 (70m²)

601€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Éréac

Bon terrain de rendement

Prix au m² 17,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

215 €

Fourchette : 162–285 €/mois

45 m²

387 €

Fourchette : 292–513 €/mois

65 m²

558 €

Fourchette : 421–741 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.46 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.79 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par loyer médian.

Dinan

14 764 hab.

14.8 €/m²

Lannion

20 315 hab.

13.4 €/m²

Perros-Guirec

7 336 hab.

12.7 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

12.6 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

12.6 €/m²

Analyse complète Éréac

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Éréac

Prix immobilier

1 382 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Éréac ?

Le loyer médian à Éréac est de 8.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.5 € et 11.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Éréac ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Éréac, le loyer attendu est d'environ 387 €/mois (fourchette 292-513 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Éréac ?

Le rendement brut moyen à Éréac est de 7.46 % en appartement, 7.79 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.