Loyer moyen Égriselles-le-Bocage 2026
1 381 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Égriselles-le-Bocage (89500) est de 11.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 519 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Égriselles-le-Bocage
11.54€/m²
médian estimé
8.91€
Min · IC 95%
11.54€
Médian
14.96€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
289€/mois
T2 (45m²)
519€/mois
T3 (70m²)
808€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Égriselles-le-Bocage
- Prix au m² 32,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -14,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
289 €
Fourchette : 223–374 €/mois
519 €
Fourchette : 401–673 €/mois
750 €
Fourchette : 579–972 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.63 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
10.64 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Égriselles-le-Bocage
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1 604 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Égriselles-le-Bocage ?
Le loyer médian à Égriselles-le-Bocage est de 11.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.9 € et 15.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Égriselles-le-Bocage ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Égriselles-le-Bocage, le loyer attendu est d'environ 519 €/mois (fourchette 401-673 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Égriselles-le-Bocage ?
Le rendement brut moyen à Égriselles-le-Bocage est de 8.63 % en appartement, 10.64 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Égriselles-le-Bocage est-elle en zone Pinel ?
Oui, Égriselles-le-Bocage est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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