Loyer moyen Dambach-la-Ville 2026
2 165 habitants · Bas-Rhin · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Dambach-la-Ville (67650) est de 12.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 576 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Dambach-la-Ville
12.79€/m²
médian estimé
10.24€
Min · IC 95%
12.79€
Médian
15.97€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
320€/mois
T2 (45m²)
576€/mois
T3 (70m²)
895€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Dambach-la-Ville
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 93/100, vie locale complète
- Stabilité socio-économique — Score stabilite_socio à 82/100, faible précarité
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible — Volume transactions insuffisant, marché peu liquide
- Risque Radon Classe 3 — Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire
Investissement locatif longue durée : Cibler maisons anciennes à rénover pour rendement élevé, prévoir mitigation radon
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
320 €
Fourchette : 256–399 €/mois
576 €
Fourchette : 461–719 €/mois
831 €
Fourchette : 666–1 038 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.75 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.32 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Dambach-la-Ville
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Estimation Pillr
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Dambach-la-Ville ?
Le loyer médian à Dambach-la-Ville est de 12.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.2 € et 16.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Dambach-la-Ville ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Dambach-la-Ville, le loyer attendu est d'environ 576 €/mois (fourchette 461-719 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Dambach-la-Ville ?
Le rendement brut moyen à Dambach-la-Ville est de 5.75 % en appartement, 6.32 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Dambach-la-Ville est-elle en zone Pinel ?
Oui, Dambach-la-Ville est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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