Loyer moyen Courteuil 2026
581 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Courteuil (60300) est de 18.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 822 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
18.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
14.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
23.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Courteuil
18.26€/m²
médian estimé
14.52€
Min · IC 95%
18.26€
Médian
22.96€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
457€/mois
T2 (45m²)
822€/mois
T3 (70m²)
1278€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Courteuil
- Prix au m² 51,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
457 €
Fourchette : 363–574 €/mois
822 €
Fourchette : 653–1 033 €/mois
1 187 €
Fourchette : 944–1 493 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.53 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.87 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Courteuil
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Courteuil ?
Le loyer médian à Courteuil est de 18.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 14.5 € et 23.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Courteuil ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Courteuil, le loyer attendu est d'environ 822 €/mois (fourchette 653-1 033 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Courteuil ?
Le rendement brut moyen à Courteuil est de 6.53 % en appartement, 5.87 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Courteuil est-elle en zone Pinel ?
Oui, Courteuil est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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