Loyer moyen Collobrières 2026 : 11.3€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Collobrières
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.3 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.1 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Collobrières

11.28€/m²

médian estimé

9.05€

Min · IC 95%

11.28€

Médian

14.05€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

282€/mois

T2 (45m²)

508€/mois

T3 (70m²)

790€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Collobrières

Bon terrain de rendement

Prix au m² 35,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

58/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 7.7%, bien au-dessus de la moyenne
Liquidité du marché — 36 transactions/an avec fiabilité haute, marché actif et liquide

Points d'attention

Chute des prix — Baisse de -8.2% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute), tendance baissière
Faible demande locative — Score demande_locative à 44, marché locatif peu dynamique

Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour location longue durée (Pinel B2) pour capter le rendement élevé, tout en intégrant le coût de mitigation radon

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

282 €

Fourchette : 226–351 €/mois

45 m²

508 €

Fourchette : 407–632 €/mois

65 m²

733 €

Fourchette : 588–913 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.70 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.03 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par loyer médian.

Sainte-Maxime

14 118 hab.

18.4 €/m²

Cavalaire-sur-Mer

8 121 hab.

18.4 €/m²

Bandol

8 267 hab.

18.2 €/m²

Carqueiranne

9 408 hab.

17.9 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

17.9 €/m²

Analyse complète Collobrières

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Collobrières

Prix immobilier

1 758 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Collobrières ?

Le loyer médian à Collobrières est de 11.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.0 € et 14.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Collobrières ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Collobrières, le loyer attendu est d'environ 508 €/mois (fourchette 407-632 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Collobrières ?

Le rendement brut moyen à Collobrières est de 7.70 % en appartement, 5.03 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.