Loyer moyen Chavagnes-les-Redoux 2026
857 habitants · Vendée · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Chavagnes-les-Redoux (85390) est de 8.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 399 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Chavagnes-les-Redoux
8.86€/m²
médian estimé
7.07€
Min · IC 95%
8.86€
Médian
11.1€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
222€/mois
T2 (45m²)
399€/mois
T3 (70m²)
620€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Chavagnes-les-Redoux
- Prix au m² 22,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
222 €
Fourchette : 177–278 €/mois
399 €
Fourchette : 318–500 €/mois
576 €
Fourchette : 460–722 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.25 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.78 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Chavagnes-les-Redoux
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Chavagnes-les-Redoux
Prix immobilier
1 466 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Chavagnes-les-Redoux ?
Le loyer médian à Chavagnes-les-Redoux est de 8.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.1 € et 11.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Chavagnes-les-Redoux ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Chavagnes-les-Redoux, le loyer attendu est d'environ 399 €/mois (fourchette 318-500 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Chavagnes-les-Redoux ?
Le rendement brut moyen à Chavagnes-les-Redoux est de 7.25 % en appartement, 6.78 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Chavagnes-les-Redoux est-elle en zone Pinel ?
Oui, Chavagnes-les-Redoux est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Chavagnes-les-Redoux
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Chavagnes-les-RedouxLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Chavagnes-les-Redoux