Loyer moyen Chaudenay 2026
1 116 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Chaudenay (71150) est de 11.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 507 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Chaudenay
11.27€/m²
médian estimé
9.07€
Min · IC 95%
11.27€
Médian
14.01€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
282€/mois
T2 (45m²)
507€/mois
T3 (70m²)
789€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Chaudenay
- Prix au m² 36,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut 6.51% (appartement) et 6.02% (maison)
- Qualité du parc immobilier — Seulement 8.2% de passoires F/G (DPE 2024)
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible — Seulement 5 transactions/an, score liquidité 23/100
- Faible demande locative — Score demande 42/100, vacance 5.9%, Pinel non éligible
Investissement locatif classique : Cibler familles locales ou retraités, éviter spéculation court terme
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
282 €
Fourchette : 227–350 €/mois
507 €
Fourchette : 408–630 €/mois
733 €
Fourchette : 590–910 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.51 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.02 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Chaudenay
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Chaudenay
Prix immobilier
2 079 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Chaudenay ?
Le loyer médian à Chaudenay est de 11.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.1 € et 14.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Chaudenay ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Chaudenay, le loyer attendu est d'environ 507 €/mois (fourchette 408-630 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Chaudenay ?
Le rendement brut moyen à Chaudenay est de 6.51 % en appartement, 6.02 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Chaudenay est-elle en zone Pinel ?
Oui, Chaudenay est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Chaudenay
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier ChaudenayLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Chaudenay