Loyer moyen Champagnac-le-Vieux 2026
191 habitants · Haute-Loire · Données actualisées en 2024
En 2026, le loyer médian à Champagnac-le-Vieux (43440) est de 6.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2024). Soit environ 283 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
6.3 €
par m²/mois · DHUP 2024
Plancher IC 95%
4.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
8.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Champagnac-le-Vieux
6.29€/m²
médian estimé
4.94€
Min · IC 95%
6.29€
Médian
8.01€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
157€/mois
T2 (45m²)
283€/mois
T3 (70m²)
440€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Champagnac-le-Vieux
- Prix au m² 55,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
157 €
Fourchette : 124–200 €/mois
283 €
Fourchette : 222–360 €/mois
409 €
Fourchette : 321–520 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
13.72 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
14.63 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Champagnac-le-Vieux
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Champagnac-le-Vieux ?
Le loyer médian à Champagnac-le-Vieux est de 6.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 4.9 € et 8.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Champagnac-le-Vieux ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Champagnac-le-Vieux, le loyer attendu est d'environ 283 €/mois (fourchette 222-360 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Champagnac-le-Vieux ?
Le rendement brut moyen à Champagnac-le-Vieux est de 13.72 % en appartement, 14.63 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Champagnac-le-Vieux est-elle en zone Pinel ?
Oui, Champagnac-le-Vieux est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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