Loyer moyen Candillargues 2026
2 091 habitants · Hérault · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Candillargues (34130) est de 15.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 705 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
19.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Candillargues
15.66€/m²
médian estimé
12.66€
Min · IC 95%
15.66€
Médian
19.37€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
392€/mois
T2 (45m²)
705€/mois
T3 (70m²)
1096€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Candillargues
- Rendement brut correct : 5,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
392 €
Fourchette : 317–484 €/mois
705 €
Fourchette : 570–872 €/mois
1 018 €
Fourchette : 823–1 259 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.10 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.83 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Candillargues
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Candillargues
Prix immobilier
3 687 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Candillargues ?
Le loyer médian à Candillargues est de 15.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.7 € et 19.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Candillargues ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Candillargues, le loyer attendu est d'environ 705 €/mois (fourchette 570-872 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Candillargues ?
Le rendement brut moyen à Candillargues est de 5.10 % en appartement, 4.83 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Candillargues est-elle en zone Pinel ?
Oui, Candillargues est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Candillargues
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier CandillarguesLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Candillargues