Loyer moyen Botsorhel 2026 : 8.3€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Botsorhel
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

8.3 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

6.5 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

10.6 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Botsorhel

8.29€/m²

médian estimé

6.52€

Min · IC 95%

8.29€

Médian

10.55€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

207€/mois

T2 (45m²)

373€/mois

T3 (70m²)

580€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Botsorhel

Bon terrain de rendement

Prix au m² 41,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

207 €

Fourchette : 163–264 €/mois

45 m²

373 €

Fourchette : 293–475 €/mois

65 m²

539 €

Fourchette : 424–686 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

8.55 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

8.64 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par loyer médian.

Gouesnou

6 501 hab.

13.3 €/m²

Le Relecq-Kerhuon

11 897 hab.

13.0 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

12.9 €/m²

Guipavas

15 538 hab.

12.7 €/m²

Landerneau

16 363 hab.

12.7 €/m²

Analyse complète Botsorhel

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Botsorhel

Prix immobilier

1 164 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Botsorhel ?

Le loyer médian à Botsorhel est de 8.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.5 € et 10.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Botsorhel ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Botsorhel, le loyer attendu est d'environ 373 €/mois (fourchette 293-475 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Botsorhel ?

Le rendement brut moyen à Botsorhel est de 8.55 % en appartement, 8.64 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.