Loyer moyen Bierne 2026
1 716 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Bierne (59380) est de 14.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 648 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
18.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Bierne
14.4€/m²
médian estimé
11.49€
Min · IC 95%
14.4€
Médian
18.04€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
360€/mois
T2 (45m²)
648€/mois
T3 (70m²)
1008€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Bierne
- Prix au m² 29,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
360 €
Fourchette : 287–451 €/mois
648 €
Fourchette : 517–812 €/mois
936 €
Fourchette : 747–1 173 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.81 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.41 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Bierne
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Bierne ?
Le loyer médian à Bierne est de 14.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.5 € et 18.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Bierne ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Bierne, le loyer attendu est d'environ 648 €/mois (fourchette 517-812 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Bierne ?
Le rendement brut moyen à Bierne est de 7.81 % en appartement, 7.41 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Bierne est-elle en zone Pinel ?
Oui, Bierne est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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