Loyer moyen Bessans 2026 : 13.6€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Bessans
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.6 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.4 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

22.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Bessans

13.58€/m²

médian estimé

8.37€

Min · IC 95%

13.58€

Médian

22.01€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

340€/mois

T2 (45m²)

611€/mois

T3 (70m²)

951€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Bessans

À surveiller

Rendement brut modéré : 2,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

340 €

Fourchette : 209–550 €/mois

45 m²

611 €

Fourchette : 377–990 €/mois

65 m²

883 €

Fourchette : 544–1 430 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

2.98 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

3.77 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par loyer médian.

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

16.6 €/m²

Entrelacs

6 461 hab.

16.6 €/m²

Cognin

6 954 hab.

16.4 €/m²

Chambéry

59 964 hab.

16.1 €/m²

Bassens

5 175 hab.

15.8 €/m²

Analyse complète Bessans

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Bessans

Prix immobilier

5 471 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Bessans ?

Le loyer médian à Bessans est de 13.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.4 € et 22.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Bessans ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Bessans, le loyer attendu est d'environ 611 €/mois (fourchette 377-990 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Bessans ?

Le rendement brut moyen à Bessans est de 2.98 % en appartement, 3.77 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.