Loyer moyen Annonay 2026
17 274 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Annonay (07100) est de 9.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 415 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Annonay
9.22€/m²
médian estimé
6.86€
Min · IC 95%
9.22€
Médian
12.4€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
231€/mois
T2 (45m²)
415€/mois
T3 (70m²)
645€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Annonay
- Prix au m² 36,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +18,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Excellente liquidité — Volume de 341 transactions annuelles, marché très actif pour la taille de la ville
- Forte croissance des prix — Hausse de +15.6% sur 1 an (DVF, données fiables à haute fiabilité)
Points d'attention
- Risque Radon Classe 3 — Zone à potentiel radon significatif (IRSN classe 3)
- Fragilité socio-économique — Taux de chômage élevé de 17% et présence d'un Quartier Prioritaire (QPV)
Rénovation énergétique de qualité : Cibler des appartements anciens à rénover pour contrer la vacance et améliorer le DPE.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
231 €
Fourchette : 171–310 €/mois
415 €
Fourchette : 309–558 €/mois
599 €
Fourchette : 446–806 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.07 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.29 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Annonay
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 7 quartiers de Annonay disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Bauregard (623 €/m²) — au plus cher — Charenton-Lombardière (1 508 €/m²), soit 142 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Annonay
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Annonay
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Annonay
Prix immobilier
1 220 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Annonay ?
Le loyer médian à Annonay est de 9.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.9 € et 12.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Annonay ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Annonay, le loyer attendu est d'environ 415 €/mois (fourchette 309-558 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Annonay ?
Le rendement brut moyen à Annonay est de 9.07 % en appartement, 5.29 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Annonay est-elle en zone Pinel ?
Oui, Annonay est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Annonay
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier AnnonayLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Annonay