Loyer moyen Agon-Coutainville 2026
3 020 habitants · Manche · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Agon-Coutainville (50230) est de 12.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 546 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Agon-Coutainville
12.14€/m²
médian estimé
8.91€
Min · IC 95%
12.14€
Médian
16.53€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
304€/mois
T2 (45m²)
546€/mois
T3 (70m²)
850€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Agon-Coutainville
- Rendement brut modéré : 3,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — 82 transactions/an, marché très actif pour taille commune
- Services de proximité excellents — Score 91/100, accès commerces et services aisé
Points d'attention
- Risque Radon élevé — Classe 3 IRSN, mitigation obligatoire (1500-5000€)
- Parc immobilier vétuste — 24.3% passoires F/G, DPE dégradé pour quarter du parc
Investissement locatif long terme : Privilégier achat pour résidence principale ou bail long, éviter LCD
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
304 €
Fourchette : 223–413 €/mois
546 €
Fourchette : 401–744 €/mois
789 €
Fourchette : 579–1 074 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
3.69 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.97 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Agon-Coutainville
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Agon-Coutainville ?
Le loyer médian à Agon-Coutainville est de 12.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.9 € et 16.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Agon-Coutainville ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Agon-Coutainville, le loyer attendu est d'environ 546 €/mois (fourchette 401-744 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Agon-Coutainville ?
Le rendement brut moyen à Agon-Coutainville est de 3.69 % en appartement, 3.97 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Agon-Coutainville est-elle en zone Pinel ?
Oui, Agon-Coutainville est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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