Loyer moyen Abbéville-lès-Conflans 2026
240 habitants · Meurthe-et-Moselle · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Abbéville-lès-Conflans (54800) est de 10.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 481 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.7 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
8.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Abbéville-lès-Conflans
10.7€/m²
médian estimé
8.56€
Min · IC 95%
10.7€
Médian
13.38€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
268€/mois
T2 (45m²)
481€/mois
T3 (70m²)
749€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Abbéville-lès-Conflans
- Prix au m² 18,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
268 €
Fourchette : 214–335 €/mois
481 €
Fourchette : 385–602 €/mois
696 €
Fourchette : 556–870 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.49 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.72 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Abbéville-lès-Conflans
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Abbéville-lès-Conflans ?
Le loyer médian à Abbéville-lès-Conflans est de 10.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 8.6 € et 13.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Abbéville-lès-Conflans ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Abbéville-lès-Conflans, le loyer attendu est d'environ 481 €/mois (fourchette 385-602 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Abbéville-lès-Conflans ?
Le rendement brut moyen à Abbéville-lès-Conflans est de 7.49 % en appartement, 6.72 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Abbéville-lès-Conflans est-elle en zone Pinel ?
Oui, Abbéville-lès-Conflans est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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