Investir dans l'immobilier locatif à La Plagne Tarentaise
Pour investir à La Plagne Tarentaise (73210) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 5 423 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 13.6 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 3.01 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
17 annonces analysées par IA à La Plagne Tarentaise. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
5 423 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
3.01%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
407 781 €
Médiane : 254 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
66 m²
17 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 17 annonces analysées à La Plagne Tarentaise les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (6 485 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier La Plagne Tarentaise.
Recommandation d'achat — La Plagne Tarentaise
- Rendement brut modéré : 3,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +21,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — 287 transactions/an, marché très actif et fluide
- Croissance prix forte — Hausse +21% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
Points d'attention
- Risque Radon élevé — Classe 3 (IRSN), mitigation 1500-5000€ requise
- Parc immobilier vétuste — 53.2% de passoires F/G, DPE dégradé
Investissement locatif : Privilégier la maison pour rendement (4.39%) et éviter les passoires thermiques
Dernières ventes enregistrées à La Plagne Tarentaise
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 224 500 € | 5 613 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 37 m² | 160 845 € | 4 347 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 274 000 € | 6 372 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 m² | 168 050 € | 7 307 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 122 m² | 1 513 350 € | 12 405 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 200 000 € | 3 774 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 97 m² | 708 000 € | 7 299 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 m² | 130 000 € | 3 714 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 331 250 € | 6 901 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 252 000 € | 5 860 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 25 m² | 141 500 € | 5 660 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 34 m² | 133 128 € | 3 916 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Questions fréquentes sur l'investissement à La Plagne Tarentaise
Quel est le prix moyen au m² à La Plagne Tarentaise ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à La Plagne Tarentaise ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à La Plagne Tarentaise ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à La Plagne Tarentaise ?
Combien de temps pour analyser une annonce à La Plagne Tarentaise avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Plagne Tarentaise
Est-ce le bon moment pour acheter à La Plagne Tarentaise ?
Le marché de La Plagne Tarentaise est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Plagne Tarentaise ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Plagne Tarentaise est d'environ 3,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Plagne Tarentaise ?
Risque Radon élevé : Classe 3 (IRSN), mitigation 1500-5000€ requise. Piste : Intégrer coût ventilation/sol dans le budget travaux Parc immobilier vétuste : 53.2% de passoires F/G, DPE dégradé. Piste : Cibler biens rénovés ou prévoir gros travaux Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe La Plagne Tarentaise ?
La Plagne Tarentaise est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à La Plagne Tarentaise ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place La Plagne Tarentaise à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur La Plagne Tarentaise
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à La Plagne Tarentaise ?
La Plagne Tarentaise affiche un prix au m² de 5 423 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 3.01 %. Chambéry, Aix-les-Bains, stations de ski (Val d'Isère, Méribel). Marché à forte saisonnalité touristique.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à La Plagne Tarentaise, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer La Plagne Tarentaise
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