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12 biens analysés à La Mure

Investir dans l'immobilier locatif à La Mure

Pour investir à La Mure (38350) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 493 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 9.38 %.

Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026

12 annonces analysées par IA à La Mure. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

1 493 €

Appartement · médiane DVF

Rendement brut · commune

9.38%

Estimation sur données marché

Prix moyen · sélection Pillr

229 750 €

Médiane : 240 000 €

Surface moyenne · sélection Pillr

107 m²

12 annonces analysées

La « sélection Pillr » réunit les 12 annonces analysées à La Mure les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 288 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier La Mure.

Prix au m² par quartier à La Mure

À La Mure, le prix médian au m² des appartements va de 1 370 €/m² dans le quartier La Mure Nord à 1 780 €/m² dans le quartier La Mure Sud, soit un écart de 30 % (410 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 202 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 613 €/m² (La Mure Nord) à 2 326 €/m² (La Mure Sud) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

La Mure Sud

1 780 €/m²

appartement · 41 ventes DVF

Quartier le plus abordable

La Mure Nord

1 370 €/m²

appartement · 161 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Recommandation d'achat — La Mure

Opportunité à étudier
  • Prix au m² 35,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
  • Rendement brut élevé : 9,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à La Mure

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
24 nov. 2025Appartement88 m²179 000 €2 034 €
17 nov. 2025Appartement105 m²109 900 €1 047 €
12 nov. 2025Appartement100 m²270 000 €2 700 €
23 oct. 2025Maison110 m²211 000 €1 918 €
15 oct. 2025Maison84 m²30 000 €357 €
13 oct. 2025Maison146 m²222 000 €1 521 €
09 oct. 2025Appartement57 m²110 000 €1 930 €
30 sept. 2025Maison60 m²88 000 €1 467 €
29 sept. 2025Appartement56 m²72 000 €1 286 €
29 sept. 2025Maison50 m²165 000 €3 300 €
25 sept. 2025Appartement63 m²90 000 €1 429 €
23 sept. 2025Maison175 m²121 000 €691 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à La Mure

Appartement 7p à La Mure

Appartement · 7p · 159 m²

79/100

130 000 €

DPE E
Maison 7p à La Mure

Maison · 7p · 200 m²

78/100

260 000 €

10.5% brutDPE D
Maison 5p à La Mure

Maison · 5p · 140 m²

73/100

180 000 €

10.6% brutDPE E
Appartement 3p à La Mure

Appartement · 3p · 38 m²

63/100

50 000 €

10.6% brutDPE F
Maison 5p à La Mure

Maison · 5p · 136 m²

59/100

325 000 €

5.7% brutDPE C
Appartement 3p à La Mure

Appartement · 3p · 70.5 m²

55/100

240 000 €

3.9% brutDPE D
Voir toutes les 12 annonces à La Mure

Quelle stratégie d'investissement à La Mure ?

LMNP

5 % – 8 %

Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.

Voir le guide LMNP à La Mure

Colocation

6 % – 10 %

Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.

Voir le guide Colocation à La Mure

Location courte durée

7 % – 15 % (zones touristiques)

Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.

Voir le guide Location courte durée à La Mure

Loi Pinel

2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)

Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.

Voir le guide Loi Pinel à La Mure

Déficit foncier

4 % – 6 % (après rénovation)

Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.

Voir le guide Déficit foncier à La Mure

Questions fréquentes sur l'investissement à La Mure

Quel est le prix moyen au m² à La Mure ?
Le prix au m² à La Mure est d'environ 1 493 € pour un appartement (médiane DVF). La sélection Pillr — les 12 annonces analysées, remontées par notre score d'investissement, donc plutôt décotées — ressort à 2 288 €/m² en moyenne, ce qui ne représente pas le marché de la commune.
Quel rendement locatif peut-on espérer à La Mure ?
Le rendement brut moyen à La Mure est de 9.38 % (estimation sur données marché), contre 6.23 % en moyenne sur la sélection Pillr (12 annonces analysées). Les meilleures opportunités atteignent 6-8 % brut, notamment en stratégie colocation ou meublé.
Quelle stratégie d'investissement choisir à La Mure ?
Les stratégies les plus pertinentes à La Mure dépendent du profil du bien et de votre situation fiscale. Le LMNP au réel reste optimal pour la plupart des investisseurs (amortissement). La colocation peut booster le rendement de 30-50 % dans les villes étudiantes ou métropoles.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à La Mure ?
L'ancien offre généralement un meilleur rendement (-15 à -25 % vs neuf), des frais de notaire plus élevés mais des opportunités de plus-value via travaux. Le neuf garantit une faible vacance et permet d'accéder à des dispositifs comme le Denormandie ou le BRS.
Combien de temps pour analyser une annonce à La Mure avec Pillr ?
Pillr analyse une annonce en ~30 secondes : score d'investissement, rendement net, simulation 3 stratégies, chiffrage travaux automatique par IA visuelle, fiscalité personnalisée. Vous gagnez ~2 heures par bien comparé à l'analyse manuelle.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Mure

Est-ce le bon moment pour acheter à La Mure ?

Sur la base des données publiques, La Mure ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Mure ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Mure est d'environ 9,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Mure ?

À La Mure, 13,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Mure ?

La Mure est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur La Mure

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Pourquoi investir à La Mure ?

La Mure affiche un prix au m² de 1 493 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 9.38 %. Grenoble (technopole + universités) et Voiron. Rendements solides, marché étudiant et tech actif.

Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à La Mure, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

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