Loyer moyen La Mure 2026
4 963 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Mure (38350) est de 11.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 525 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Mure
11.67€/m²
médian estimé
9.14€
Min · IC 95%
11.67€
Médian
14.91€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
292€/mois
T2 (45m²)
525€/mois
T3 (70m²)
817€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Mure
- Prix au m² 35,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
292 €
Fourchette : 228–373 €/mois
525 €
Fourchette : 411–671 €/mois
759 €
Fourchette : 594–969 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.38 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.11 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à La Mure
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 2 quartiers de La Mure disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — La Mure Nord (1 370 €/m²) — au plus cher — La Mure Sud (1 780 €/m²), soit 30 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à La Mure
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète La Mure
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Aussi disponible pour La Mure
Prix immobilier
1 493 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Mure ?
Le loyer médian à La Mure est de 11.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.1 € et 14.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Mure ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Mure, le loyer attendu est d'environ 525 €/mois (fourchette 411-671 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Mure ?
Le rendement brut moyen à La Mure est de 9.38 % en appartement, 8.11 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Mure est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Mure est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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