Prix immobilier Wassy 2026
2 771 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Wassy (52130) est de 939 € pour un appartement et 500 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
939 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
500 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Wassy
- Prix au m² 19,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,6 % sur 1 an (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
500 €/m²
-46.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Wassy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 62 000 € | 689 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 61 m² | 66 270 € | 1 086 € |
| 15 nov. 2025 | Maison | 106 m² | 150 000 € | 1 415 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 83 000 € | 988 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 € |
| 29 août 2025 | Appartement | 117 m² | 60 000 € | 513 € |
| 07 août 2025 | Maison | 127 m² | 57 000 € | 449 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 84 m² | 42 000 € | 500 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 52 m² | 38 000 € | 731 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 110 m² | 134 000 € | 1 218 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 110 m² | 37 500 € | 341 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.30
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.81
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 787 €/m²
Écart résiduel observé : +19.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Wassy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Wassy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Wassy s'élève à 939 €/m² pour un appartement et 500 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Wassy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Wassy présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de -10.6 %.
Wassy est-elle chère par rapport à la France ?
Wassy se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.30.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Wassy
Est-ce le bon moment pour acheter à Wassy ?
Le marché de Wassy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,6 % sur 1 an (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Wassy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Wassy est d'environ 10,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Wassy ?
À Wassy, 10,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Wassy ?
Wassy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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