Prix immobilier Chaumont 2026
20 827 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chaumont (52000) est de 1 286 € pour un appartement et 1 544 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 286 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 544 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chaumont
- Rendement brut élevé : 8,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +12,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Excellente liquidité — Volume de transactions élevé avec 316 ventes récentes
- Rendement brut attractif — Rendement brut estimé à 7.33% pour les appartements
Points d'attention
- Fragilité sociale — Taux de chômage élevé à 14% et présence de 2 QPV
- Parc immobilier ancien — 19.4% de passoires thermiques (DPE F et G)
Rénovation énergétique : Cibler des appartements avec DPE F/G négociés à la baisse pour réaliser des travaux de rénovation.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 286 €/m²
+16.6% sur 4 ans
Maison 2025
1 544 €/m²
+4.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Chaumont
À Chaumont, le prix médian au m² des maisons va de 1 374 €/m² dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à 1 667 €/m² dans le quartier Tassigny, soit un écart de 21 % (293 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
12 des 13 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 708 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 051 €/m² (Robespierre) à 1 547 €/m² (Faubourgs Nord-Est) sur 10 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Tassigny
1 667 €/m²
maison · 75 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre-Faubourgs-Sud
1 374 €/m²
maison · 46 ventes DVF
Classement des quartiers de Chaumont au prix médian (maison)
12 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Tassigny | 1 667 €/m² | 75 |
| 2 | Val Anne Marie | 1 666 €/m² | 116 |
| 3 | Robespierre | 1 661 €/m² | 28 |
| 4 | Castelnau | 1 630 €/m² | 41 |
| 5 | Lafayette | 1 591 €/m² | 75 |
| 6 | Faubourgs Sud-Est | 1 577 €/m² | 73 |
| 7 | Pershing | 1 573 €/m² | 9 |
| 8 | Val Barizien | 1 550 €/m² | 50 |
| 9 | Brottes | 1 521 €/m² | 72 |
| 10 | Faubourgs Nord-Est | 1 508 €/m² | 52 |
| 11 | Faubourgs Ouest | 1 409 €/m² | 71 |
| 12 | Centre-Faubourgs-Sud | 1 374 €/m² | 46 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Chaumont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 110 000 € | 880 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 130 000 € | 1 383 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 123 m² | 218 150 € | 1 774 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 128 600 € | 1 837 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 170 000 € | 1 063 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 116 822 € | 1 092 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 129 000 € | 1 985 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 186 m² | 138 000 € | 742 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 150 000 € | 1 339 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 57 500 € | 1 278 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.40
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.36
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chaumont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chaumont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chaumont s'élève à 1 286 €/m² pour un appartement et 1 544 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 226 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chaumont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chaumont ont évolué de +12.0 %. Sur 1 an, la variation est de +10.5 %.
Chaumont est-elle chère par rapport à la France ?
Chaumont se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 1.40.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Chaumont ?
Les prix au m² varient de 21 % entre les quartiers de Chaumont. Les plus chers : Tassigny (1 667 €/m²), Val Anne Marie (1 666 €/m²), Robespierre (1 661 €/m²). Les plus abordables : Centre-Faubourgs-Sud (1 374 €/m²), Faubourgs Ouest (1 409 €/m²), Faubourgs Nord-Est (1 508 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chaumont
Est-ce le bon moment pour acheter à Chaumont ?
Sur la base des données publiques, Chaumont ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 8,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chaumont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chaumont est d'environ 8,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chaumont ?
Fragilité sociale : Taux de chômage élevé à 14% et présence de 2 QPV. Piste : Sélectionner rigoureusement les locataires et cibler le centre-ville Parc immobilier ancien : 19.4% de passoires thermiques (DPE F et G). Piste : Prévoir une enveloppe de travaux de rénovation énergétique Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Chaumont ?
Chaumont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Chaumont ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Chaumont à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (32/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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