Prix au m² à Void-Vacon en 2026
1 599 habitants · Meuse · 60 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Void-Vacon (55190) est de 1 323 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 323 €
par m² · 59 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Void-Vacon
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Void-Vacon
Note de synthèse : 61 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 7,9 % (appartement)
- Stabilité socio-économique : revenu médian 25 820 €, faible précarité
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 12 transactions par an
- Demande locative limitée : vacance 8,1 %, population rurale vieillissante
Investissement locatif long terme : cibler biens à fort rendement pour locataires locaux, éviter spéculation
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
12 ventes ont été enregistrées à Void-Vacon sur le millésime 2025, contre 14 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Void-Vacon ont évolué de +15.0 %, contre +3.6 % en moyenne dans le département (Meuse).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
256 €/m²
+0.4% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 323 €/m²
+14.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Void-Vacon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2026 | Maison | 186 m² | 135 000 € | 726 € |
| 28 mai 2026 | Maison | 158 m² | 252 000 € | 1 595 € |
| 11 mai 2026 | Maison | 126 m² | 160 500 € | 1 274 € |
| 23 avr. 2026 | Maison | 95 m² | 175 000 € | 1 842 € |
| 30 mars 2026 | Maison | 77 m² | 155 000 € | 2 013 € |
| 30 mars 2026 | Bien mixte | 870 m² | 530 000 € | 609 € |
| 25 mars 2026 | Maison | 135 m² | 128 000 € | 948 € |
| 23 mars 2026 | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 27 févr. 2026 | Maison | 150 m² | 75 000 € | 500 € |
| 19 févr. 2026 | Maison | 140 m² | 203 000 € | 1 450 € |
| 16 janv. 2026 | Maison | 112 m² | 124 440 € | 1 111 € |
| 09 janv. 2026 | Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Void-Vacon, déjà analysés
6 des 7 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 149 m²160 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 7 pièces de 187 m²152 400 €DPE Dnote Ctravaux lourds
- Maison 12 pièces de 230 m²140 000 €DPE Enote Ctravaux lourds
- Maison 10 pièces de 363 m²390 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 198 m²159 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 198,92 m²159 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Void-Vacon
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 15 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 2 227 € (14,85 % du prix), dont 948 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Meuse.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.28
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-1.65
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Void-Vacon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Void-Vacon
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Void-Vacon en 2026 ?
Le prix au m² à Void-Vacon s'élève à 1 323 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 60 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Void-Vacon ?
À Void-Vacon, le prix au m² d'une maison est de 1 323 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Void-Vacon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Void-Vacon ont évolué de +21.3 %. Sur 1 an, la variation est de +15.0 %, contre +3.6 % en moyenne dans le département (Meuse).
Void-Vacon est-elle chère par rapport à la France ?
Void-Vacon se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -1.28.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Void-Vacon ?
10,1 % des logements diagnostiqués à Void-Vacon sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Void-Vacon
La demande locative est-elle forte à Void-Vacon ?
Notre analyse de zone attribue à Void-Vacon un sous-score de demande locative de 45/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Void-Vacon ?
Liquidité du marché très faible : seulement 12 transactions par an. Piste : prévoir délai de revente long, cibler investisseurs long terme. Demande locative limitée : vacance 8,1 %, population rurale vieillissante. Piste : cibler locataires locaux ou bailleurs sociaux (HLM 10 %). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Void-Vacon ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Void-Vacon ?
Void-Vacon est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Void-Vacon
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Void-Vacon sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Void-Vacon
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Void-VaconInvestir
Rendement & stratégies
Investir Void-Vacon