Prix immobilier Vitreux 2026
250 habitants · Jura · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Vitreux (39350) est de 1 748 € pour un appartement et 1 379 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 748 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 379 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vitreux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Vitreux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 juil. 2025 | Maison | 104 m² | 131 900 € | 1 268 € |
| 31 mai 2023 | Maison | 140 m² | 176 000 € | 1 257 € |
| 23 déc. 2022 | Maison | 46 m² | 75 000 € | 1 630 € |
| 30 sept. 2022 | Maison | 94 m² | 139 900 € | 1 488 € |
| 31 août 2022 | Maison | 180 m² | 189 900 € | 1 055 € |
| 28 juil. 2022 | Maison | 102 m² | 176 850 € | 1 734 € |
| 17 juin 2022 | Maison | 147 m² | 304 200 € | 2 069 € |
| 02 juin 2022 | Maison | 153 m² | 194 280 € | 1 270 € |
| 30 mai 2022 | Maison | 122 m² | 47 500 € | 389 € |
| 15 avr. 2022 | Maison | 167 m² | 205 000 € | 1 228 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
56ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.18
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.51
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 624 €/m²
Écart résiduel observé : +7.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vitreux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vitreux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vitreux s'élève à 1 748 €/m² pour un appartement et 1 379 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vitreux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vitreux ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Vitreux est-elle chère par rapport à la France ?
Vitreux se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 0.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vitreux
Est-ce le bon moment pour acheter à Vitreux ?
Sur la base des données publiques, Vitreux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vitreux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vitreux est d'environ 7,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Vitreux ?
Vitreux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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