Prix immobilier Vira 2026
161 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Vira (09120) est de 1 778 € pour un appartement et 1 837 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 778 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 837 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vira
- Prix au m² 13,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 837 €/m²
+84.1% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vira
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 233 m² | 331 000 € | 1 421 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 128 m² | 170 000 € | 1 328 € |
| 06 mai 2024 | Maison | 99 m² | 264 350 € | 2 670 € |
| 11 avr. 2023 | Maison | 130 m² | 225 000 € | 1 731 € |
| 27 déc. 2022 | Maison | 130 m² | 115 000 € | 885 € |
| 10 nov. 2022 | Maison | 194 m² | 80 000 € | 412 € |
| 27 sept. 2022 | Maison | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 26 sept. 2022 | Maison | 116 m² | 267 900 € | 2 309 € |
| 30 août 2022 | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 06 avr. 2022 | Maison | 286 m² | 300 000 € | 1 049 € |
| 24 févr. 2022 | Maison | 90 m² | 75 000 € | 833 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
58ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.69
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.05
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 567 €/m²
Écart résiduel observé : +13.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vira
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Vira
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vira en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vira s'élève à 1 778 €/m² pour un appartement et 1 837 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vira ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vira ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Vira est-elle chère par rapport à la France ?
Vira se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est 0.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vira
Est-ce le bon moment pour acheter à Vira ?
Le marché de Vira est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vira ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vira est d'environ 7,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Vira ?
Vira est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Vira
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Vira
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen ViraInvestir
Rendement & stratégies
Investir Vira