Prix immobilier Vincent-Froideville 2026
381 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vincent-Froideville (39230) est de 1 993 € pour un appartement et 1 933 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 993 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 933 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vincent-Froideville
- Prix au m² 21,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 933 €/m²
+37.5% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vincent-Froideville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Appartement | 255 m² | 240 990 € | 945 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 76 m² | 57 300 € | 754 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 360 m² | 347 850 € | 966 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 129 m² | 255 635 € | 1 982 € |
| 06 nov. 2024 | Maison | 160 m² | 210 000 € | 1 313 € |
| 30 août 2024 | Maison | 65 m² | 342 000 € | 5 262 € |
| 21 août 2024 | Maison | 166 m² | 105 000 € | 633 € |
| 31 mai 2024 | Maison | 65 m² | 115 000 € | 1 769 € |
| 22 mars 2024 | Maison | 152 m² | 95 000 € | 625 € |
| 25 janv. 2024 | Maison | 366 m² | 135 500 € | 370 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
68ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.77
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.95
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 645 €/m²
Écart résiduel observé : +21.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vincent-Froideville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Vincent-Froideville
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vincent-Froideville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vincent-Froideville s'élève à 1 993 €/m² pour un appartement et 1 933 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vincent-Froideville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vincent-Froideville ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Vincent-Froideville est-elle chère par rapport à la France ?
Vincent-Froideville se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 0.77.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vincent-Froideville
Est-ce le bon moment pour acheter à Vincent-Froideville ?
Le marché de Vincent-Froideville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vincent-Froideville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vincent-Froideville est d'environ 5,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vincent-Froideville ?
À Vincent-Froideville, 40,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vincent-Froideville ?
Vincent-Froideville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Vincent-Froideville
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Vincent-Froideville
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Vincent-FroidevilleInvestir
Rendement & stratégies
Investir Vincent-Froideville