Prix immobilier Villars-Santenoge 2026
82 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Villars-Santenoge (52160) est de 677 € pour un appartement et 341 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
677 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
341 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Villars-Santenoge
- Prix au m² 15,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Villars-Santenoge
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2024 | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 € |
| 28 déc. 2023 | Maison | 124 m² | 60 000 € | 484 € |
| 15 mai 2023 | Maison | 127 m² | 60 000 € | 472 € |
| 30 juin 2022 | Maison | 127 m² | 109 250 € | 860 € |
| 27 déc. 2021 | Maison | 118 m² | 39 000 € | 331 € |
| 22 oct. 2021 | Maison | 102 m² | 119 680 € | 1 173 € |
| 09 août 2021 | Maison | 189 m² | 66 000 € | 349 € |
| 21 juil. 2021 | Maison | 150 m² | 50 000 € | 333 € |
| 16 avr. 2021 | Maison | 168 m² | 100 000 € | 595 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.53
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-1.15
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 801 €/m²
Écart résiduel observé : -15.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villars-Santenoge en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villars-Santenoge s'élève à 677 €/m² pour un appartement et 341 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villars-Santenoge ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villars-Santenoge présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Villars-Santenoge est-elle chère par rapport à la France ?
Villars-Santenoge se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est -0.53.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villars-Santenoge
Est-ce le bon moment pour acheter à Villars-Santenoge ?
Le marché de Villars-Santenoge est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villars-Santenoge ?
À Villars-Santenoge, 66,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villars-Santenoge ?
Villars-Santenoge est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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