Prix immobilier Vignot 2026
1 269 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vignot (55200) est de 1 242 € pour un appartement et 917 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 242 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
917 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vignot
- Prix au m² 21,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -32,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
917 €/m²
+18.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vignot
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 67 m² | 103 000 € | 1 537 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 82 500 € | 786 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 99 m² | 34 000 € | 343 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 156 m² | 109 000 € | 699 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 93 300 € | 778 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 45 m² | 37 000 € | 822 € |
| 29 août 2025 | Maison | 72 m² | 95 000 € | 1 319 € |
| 29 août 2025 | Maison | 134 m² | 195 000 € | 1 455 € |
| 01 août 2025 | Maison | 96 m² | 120 000 € | 1 250 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 188 m² | 88 000 € | 468 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 95 m² | 95 000 € | 1 000 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 56 m² | 68 500 € | 1 223 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
24ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.42
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.42
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 019 €/m²
Écart résiduel observé : +21.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vignot
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vignot en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vignot s'élève à 1 242 €/m² pour un appartement et 917 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vignot ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vignot ont évolué de -32.3 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Vignot est-elle chère par rapport à la France ?
Vignot se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vignot
Est-ce le bon moment pour acheter à Vignot ?
Le marché de Vignot est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -32,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vignot ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vignot est d'environ 7,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vignot ?
À Vignot, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vignot ?
Vignot est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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